Vennehof Veenendaal

Van onderzoeksstrategie tot milieukundige begeleiding bij de ontwikkeling van ’t Vennehof

Het voormalige Trivium-fabrieksterrein aan de Rozenstraat in Veenendaal wordt herontwikkeld tot woonwijk ’t Vennehof. Op deze locatie realiseert Whoon Projectontwikkeling 70 rij- en hoekwoningen en 34 appartementen.

Een goede onderzoeksstrategie begint niet in het veld, maar met het verzamelen van zoveel mogelijk informatie. Voor dit project hebben wij daarom eerst ons archief geraadpleegd. Daarbij zijn bodemonderzoeken uit 2012 en 2014, die wij eerder in de directe omgeving uitvoerden, opnieuw bekeken. In combinatie met de beschikbare bodeminformatie vormde dit de basis voor de onderzoeksstrategie en de offerte. Eerst inzicht in de locatie, daarna bepalen welke onderzoeken daadwerkelijk nodig zijn.

MIP-sondering brengt grondwaterverontreiniging in beeld

Op basis van de onderzoeksstrategie is, in overleg met de opdrachtgever, gekozen voor een MIP-sondering (Membrane Interface Probe). Deze meting is samen met Fugro uitgevoerd tot een diepte van 23 meter onder maaiveld.

Met deze techniek konden de locatie, diepte en omvang van de grondwaterverontreiniging nauwkeurig in kaart worden gebracht. Hieruit bleek dat er onder andere sprake was van een sterke verontreiniging tot circa 8,5 tot 10,0 meter onder maaiveld. Op basis van deze resultaten zijn vervolgens drie peilbuizen geplaatst ter afperking van de aangetroffen grondwaterverontreinigingsspot tot een diepte van 15 meter.

Tijdens de onderzoeken werd de sterke verontreiniging van het grondwater met vluchtige aromaten en gechloreerde koolwaterstoffen vastgesteld tussen 1,5 en 10,0 meter onder maaiveld. Daarnaast werd in de bodem een sterke verontreiniging met minerale olie vastgesteld.

Betrokken tijdens het volledige saneringstraject

Voor de bodem- en grondwatersanering hebben wij het milieukundig begeleidingsplan opgesteld, inclusief de bijbehorende terugsaneerwaarden. Na goedkeuring door het bevoegd gezag verzorgen wij ook de milieukundige begeleiding tijdens de uitvoering van de saneringswerkzaamheden.

Namens de ontwikkelaar zijn wij daarnaast verantwoordelijk voor de directievoering tijdens het volledige saneringstraject. Samen met de erkende BRL7000-aannemer worden de uitvoeringsstrategie en de werkzaamheden afgestemd, zodat de sanering efficiënt kan worden uitgevoerd en onnodige kosten en vertraging zoveel mogelijk worden voorkomen.

Van de eerste boring in maart 2023 tot de begeleiding van de grondwatersanering in 2026 zijn wij gedurende het hele traject betrokken. De veldwerker die de verontreiniging tijdens het onderzoek aantrof, begeleidt ook de uitvoering van de sanering. Juist die betrokkenheid van begin tot eind zorgt voor continuïteit en een goed begrip van de locatie.

Doorlooptijd

- Offerteaanvraag december 2022
- Onderzoeksstrategie en prijsaanbieding februari 2023
- Veldwerk eerste boring maart 2023
- Verkennend bodemonderzoek april 2023
- MIP sonderingen en saneringsplan december 2023
- Nader bodemonderzoek maart 2024
- Aanvullend bodem- en gronwateronderzoek juni 2024
- Plan van aanpak bodemsanering december 2024
- Milieukundige begeleiding tijdens bodemsanering september 2025
- Milieukundige begeleiding tijdens grondwatersanering 2026
- Directievoering tijdens bodem- en grondwatersanering september 2025 tm 2026

Onderzoek locatie: oppervlakte 18.303m2

Bekijk meer